Réhabilitation de 202 logements à Saint-Denis – Périmètre Monuments Historiques
MAÎTRISE D’OUVRAGE
Plaine Commune Habitat
MAÎTRISE D’OEUVRE
FLORET-SCHEIDE – Mandataire
Architecte
FACEA – Cotraitant
BET TCE, Economiste
Amiex – Cotraitant
BET amiante
ANNEE DE CONSTRUCTION
1991
CONTEXTE
Périmètre des monuments historiques (Basilique Saint-Denis)
INTERVENTION
Site occupé
MONTANT
6M€ HT
CALENDRIER
Concours 2024
MARCHÉ
Mission de base
DÉMARCHE
ENVIRONNEMENTALE
HPE Environnement
Réemploi
Création d’îlots de fraîcheur
Re-végétalisation
Participation des usagers
L’ilot 3 Pierre de Montreuil, avec ses trois bâtiments, situé en plein centre de Saint Denis, est un ensemble immobilier atypique, oeuvre de l’architecte Jacques Bardet construit en 1991 dans le cadre de la ZAC Basilique. Le site compte 202 logements qui font face à la Basilique de Saint-Denis. Cet immeuble est mitoyen du bâtiment qui était anciennement le siège social de l’Humanité dessiné par Oscar Niemeyer.
Le site nécessite une intervention sur plusieurs plans :
– Une réhabilitation classique du bâti et des logements visant à améliorer le confort des locataires, la mise aux normes des organes de sécurités (incendies, électriques…) et la pérennisation du patrimoine
– Une amélioration thermique pour répondre aux exigences actuelles tout en respectant l’oeuvre architecturale et les contraintes des ABF
– Une résidentialisation venant dissocier les espaces privés, des espaces publics et visant à améliorer la sécurité du site
La complexité du site et en particulier les cheminements existants pour piétons, de nature et de catégorie très variés nous interroge sur la réorganisation de ses espaces qualitatifs et généreux à la base, mais mal interprétés aujourd’hui.
Une clarification des cheminements nous semble essentielle pour redonner ce caractère « résidentiel » au site.
Autour du site, le domaine public est réservé à la circulation des voitures, des engins d’intervention et des piétons, côté Grand Place la voie publique est réservée aux piétons. Les sorties de métro et des transports en commun se situent également de ce côté.